什么是善意取得？

善意取得是我国《民法典》中规定的一项重要制度。它的核心在于：为了保护交易安全和市场秩序，法律在一定条件下，牺牲原所有权人的利益，来保护不知情的善意买受人的利益，使其能够终局地、合法地取得财产的所有权。

简单来说，善意取得就是“从无权处分人手中合法地买到了东西”。

举例：

张三有一台笔记本电脑，借给李四使用。李四却擅自将这台电脑以市场价格卖给了完全不知情的王五，王五支付了合理价款并拿到了电脑。

虽然李四不是该电脑的所有权人，换言之，李四并无权处分该台电脑，但根据善意取得制度，王五因为不知道李四无权处分该台电脑，属于善意第三人，并且支付了相应的价款，所以王五合法取得了电脑的所有权。而张三（原所有权人）只能向李四（无权处分人）要求赔偿损失，而不能从王五那里要回电脑。

法律依据：

《民法典》第三百一十一条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。”

根据上述法条的规定，构成善意取得必须同时满足以下条件：

（一）处分人（卖方）是无权处分人

即出卖财产的人（如例子中的李四）实际上没有处分该财产的权利。他可能只是保管人、承租人、借用人，或者其处分权存在瑕疵。

（二）受让人（买方）在受让时是“善意”的

“善意”是指受让人在交易时不知道且不应当知道处分人无权处分。

这是最核心的主观要件。如果买方明知卖方没权利卖（例如，价格明显过低、交易场合可疑），则不构成善意。

（三）以合理的价格转让

交易必须是有偿的，并且价格是合理的市场价格。如果是赠与、明显不合理的低价等无偿或不对价方式，则不适用善意取得。这体现了法律保护正常交易活动的目的。

（四）转让的财产已经完成法定公示

比如：

对于不动产（如房屋、土地）：已经依法办理了登记。

对于动产（如电脑、汽车、名画）：已经完成交付（买方拿到了东西）。

法律后果

一旦构成善意取得，将产生以下法律效果：

对受让人（买方）：合法取得该财产的所有权或其他物权（如质权）。该权利是原始取得，干净完整，不受原权利瑕疵的影响。

对原所有权人（如例子中的张三）：丧失对该财产的所有权。他只能向无权处分人（李四）主张损害赔偿（基于侵权、违约或不当得利等法律关系）。

对无权处分人（李四）：其处分行为侵害了原所有权人的权利，需要承担赔偿责任，并且其出售所得价款可能构成不当得利。

实践注意

请注意，并不是所有的都适用善意取得制度，实践中，不适用善意取得的主要情形有：

（1）法律禁止或限制流通的财产：如枪支弹药、毒品、文物等；

（2）被查封、扣押的财产；

（3）遗失物、盗赃物：原则上不适用善意取得。原所有权人有权在知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物。但如果受让人是通过公开市场（如拍卖、有经营资格的商家）以合理价格购得，原所有权人请求返还时，应当支付受让人所付的费用，然后再向无权处分人追偿。

善意取得制度是现代民法在“保护原所有权人的绝对权利”和“保障市场交易安全与效率”之间做出的价值抉择。它意味着，只要你作为买方是善意的、支付了合理价格并完成了交易，即使卖方没有处分权，你也能受到法律的保护，合法取得财产。该制度的建立是鼓励人们放心参与交易，无需耗费巨大成本去调查卖方的权利来源，促进了商品和资本的快速流通。但法律最终会制裁不法行为人，即法律责任最终落到了无权处分的侵权人身上。

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